Invertir en bienes inmuebles puede ser una empresa rentable para quienes tengan los conocimientos adecuados. No sólo te ayuda a crear seguridad financiera, sino que también puede suponer un buen rendimiento de la inversión. Sin embargo, muchas personas suponen erróneamente que se necesita una gran cantidad de dinero para empezar. La buena noticia es que es posible invertir en bienes inmuebles en España con pequeñas cantidades de capital.
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Pau Antó, asesor financiero e inversor inmobiliario, dijo recientemente a Finect que es posible ganar dinero con inversiones de sólo 10.000 ó 20.000 euros. Afirma que los posibles inversores deben centrarse en las oportunidades adecuadas, asegurándose de hacer los deberes y buscar propiedades en ubicaciones deseables.
Dónde invertir
Según datos facilitados a finanzas.com, el rendimiento de la inversión (ROI) en edificios de oficinas en 2022 es del 12,9%, seguido de los locales (9,6%) y las viviendas (7,2%). Esto hace que los edificios de oficinas sean una opción atractiva para los inversores con un capital modesto. Suelen ser más caros por adelantado, pero ofrecen un mayor retorno de la inversión a largo plazo.
También merece la pena considerar otros tipos de inmuebles, como edificios de apartamentos, locales comerciales, naves industriales y almacenes. Son menos caros, por lo que resultan ideales para inversores con fondos limitados. Sin embargo, tendrás que investigar más para asegurarte de encontrar un buen rendimiento de alquiler y una ubicación deseable para tu inversión.
También debes tener en cuenta las posibles plusvalías de tu inversión. Fíjate en las tendencias de la zona en la que vas a invertir y explora las posibilidades de aumentar tu inversión inicial.
Cómo invertir con poco dinero
Antes de empezar a invertir, es importante revisar tu motivación y asegurarte de que está alineada con tus objetivos financieros. Si dispones de fondos limitados, invertir en bienes inmuebles puede ser la solución adecuada para ti. Hay varios métodos de inversión que pueden ayudarte a empezar con pequeñas cantidades de dinero.
Un método popular es invertir en fondos indexados, que te permiten diversificar tu cartera e invertir en varias propiedades al mismo tiempo. También hay servicios de préstamos entre iguales y plataformas de crowdfunding que pueden ayudarte a invertir en inmuebles sin tener que hacer un gran depósito.
Estos métodos pueden ayudarte a empezar sin necesidad de disponer de grandes cantidades de capital por adelantado. Sin embargo, es importante recordar que cuanto mayor sea el rendimiento de la inversión, mayor será el riesgo. Es esencial que investigues y comprendas los riesgos y beneficios de estas distintas opciones de inversión.
También es importante que te asegures de tener resuelto tu visado como inversor y que trabajes con un agente inmobiliario de confianza. Esto te ayudará a encontrar las mejores propiedades y ubicaciones para tu dinero. También debes tener cuidado con las deudas, ya que tener demasiadas puede convertirse en una carga y mermar tus posibles beneficios.
Conclusión
Los bienes inmuebles pueden ser una buena opción para los inversores con un capital modesto, ya que les permite diversificar sus carteras y aprovechar inversiones potencialmente lucrativas. Con la investigación adecuada, los inversores pueden encontrar propiedades en lugares deseables que les reportarán un sólido rendimiento de la inversión. Además, también existen diversas estrategias de inversión que pueden ayudarte a empezar con poco dinero. Sin embargo, es esencial recordar que cuanto mayor sea el rendimiento de la inversión, mayor será el riesgo, por lo que es importante investigar y elegir las inversiones con cuidado.
